いわば住まいの「人間ドック」

21世紀、日本の住宅は新たな時代を迎えています。

昭和39(1964)年の東京オリンピック前後から経済の発展と住宅融資制度によって人々のマイホームの夢がかなえられるようになり、多くの住宅メーカーや工務店が生まれ、競って住宅を供給してきました。

その一方で、日本の住宅の大多数は世界の中でも稀なほど寿命が短く、資産として大事にされていないのが実情です。

これからの日本の住宅は、世界標準に近づけていく住まいづくりが本格的に進められていきます。「やっと…」と感じている皆様も多いのではないでしょうか。

また昨今、緊急の課題として「耐震診断及び改修」の必要性が言われています。

耐震性・耐久性を始めとして、省エネ、健康、安全への配慮等によって、新築はもちろん、既存の住宅の改修、リフォームでも、住まいの資産価値を向上させることができるのです。

●屋根材のヒビ割れ、亀裂、樋の詰まり、破損状況の調査
●外壁周りの雨漏りの有無の調査
●床、壁の傾き状況の調査
●基礎コンクリート内部の鉄筋の有無・間隔の調査
●コンクリートの強度の調査
●壁の筋交いおよび床組、小屋組の火打ち梁・金物の有無の調査
●木材の劣化の程度・しろ蟻被害の有無の調査
●床下、小屋裏の温度・湿度・木材の含水率の調査
●壁、床、天井裏の断熱材の状況の調査
●耐震性の診断調査

○訪問販売のリフォーム会社の言いなりにならずに、工事の必要性の有無を客観的に判断できます。
○調査レポートを参考に、的確なリフォームの設計・施工が実現できます。
○漠然とした不安が解消され、安全・安心な住まいを検討する手段に最適です。
○中古住宅を適正な価格でお取り引きすることが可能になります。
○引渡し後のトラブル防止。見えない部分を事前に知ることができます。
※リフォーム市場、不動産市場、中古住宅市場のレベル向上につながるものと考えます。

○中古住宅購入を検討中で、構造がしっかりしているか調べておきたい方。
○リフォームを検討中で、我が家の傷み具合を具体的に知りたい方。
○しろ蟻の被害や、基礎に鉄筋が入っているのか心配な方。
○化学物質過敏症の家族がいて、この家はどうかを調べてみたい方。
○中古住宅の仲介(売買)に際して、万が一のトラブルに備えておきたい方。
○建具の建て付けが悪くなってきたが、構造的に問題はないか心配な方。
○接合金物がキチンと使われているか知りたいと思う方。
○屋根裏や壁の中の雨漏りが心配な方。
○メンテナンスの時期なので、一通り調べてみたい方…。

1.申込み
当住宅検診センターまでご連絡ください。
2.事前確認
検査の約2週間前にご連絡の上、現場の事前確認にお伺いします。［必要書類］建築確認済書(または建築確認通知書)、設計図書(平面図・立面図等)、現場案内図※紛失されている場合は事前確認時に作成致します。
3.現場調査
専門の検査機器を使用し、隠れた部分の現況も調査します。
4.調査報告書の提出
現場調査の結果をもとに、報告書を提出いたします。
※建物状況にもよりますが、約12日（休日を除く）後になります。

まず、現在の住まいのありのままの状況を、隠れた部分や見えない部分も含めて知ることが必要です。

既存住宅検査システム「住宅検診」は、最新の精密機器による検査・測定結果を、データとビジュアルを駆使して、できるだけ分かりやすくご提示します。

これが、住まいの現状評価を明確にし、将来にわたる資産価値向上のためのプランづくりの基本となる、言わば「カルテ」となるのです。