ガレージ付き高級賃貸住宅
Debut
コンセプトconcept
土地活用に、
ガレージ付き高級賃貸住宅
という選択肢。
賃貸住宅にガレージ空間を加えることで、一般的なマンションやアパート以上の付加価値を求める入居者が期待できるガレージ付き賃貸住宅。現在、供給できる物件数は需要を下回っており、相場より高額な賃料設定や長期入居による土地活用が注目されています。
ガレージハウスのメリット
- 立地条件に左右されにくい入居率
- 車、バイクを主な交通手段とする人が入居を希望するため、駅から遠く賃貸経営を諦めていた土地でも入居者の確保がしやすい物件です。
- ライフスタイルの多様化
- 近年のワーク・ライフ・バランスの推進に伴い、自宅時間を充実させる社会動向へ。趣味や仕事の場としてガレージ空間を活用するニーズも増加しています。
- 差別化による高い収益性
- ガレージ+メゾネットタイプの居室、セキュリティや耐震性などの高付加価値。郊外であっても相場より高めの家賃設定が期待できます。
- 立地条件に左右されにくい入居率
- 車、バイクを主な交通手段とする人が入居を希望するため、駅から遠く賃貸経営を諦めていた土地でも入居者の確保がしやすい物件です。
- ライフスタイルの多様化
- 近年のワーク・ライフ・バランスの推進に伴い、自宅時間を充実させる社会動向へ。趣味や仕事の場としてガレージ空間を活用するニーズも増加しています。
- 差別化による高い収益性
- ガレージ+メゾネットタイプの居室、セキュリティや耐震性などの高付加価値。郊外であっても相場より高めの家賃設定が期待できます。
プロダクトproduct
- 北洲のガレージ付き高級賃貸住宅
クオリティ
高い建築性能で暮らしやすさ・
安全性を実現。
断熱
適材適所の断熱で最高のパフォーマンスを発揮
場所により異なる性能を求められる断熱材をそれぞれ最適な箇所に配置し、熱の出入りを少なくすることで優れた断熱性能へ。
-
- 天井断熱
- ブローイング
グラスウール400mm
-
- 側根太断熱
- 発泡ウレタン
吹付け25mm
-
- 壁断熱
- 高性能グラス
ウール140mm
-
- 床断熱
- フェノール系
断熱材90mm
気密
全ての部位で室内を気密化
専門業者による確かな施工と徹底した気密測定で、断熱性能を確保しながら壁内結露を防止します。
気密性の低い家- 隙間が多いため、室内の快適を保ちにくい。
気密性の高い家- 隙間が少ないため、室内の快適を保ちます。
構造
骨太の2×6材で住まいを安全なシェルターに
柱、梁などを点で結合する従来の軸組工法と比べ、面と線によって6面体で建物を支える2×4ツーバイフォー工法を採用し、外圧に強いモノコック構造を実現。さらに外壁は骨太の2×6ツーバイシックス材を使用し、2×4材より約1.5倍の厚みで負担がかかりにくい構造になっています。
- 「点」で結合する在来工法軸組工法
- 「面」で構成される2×4工法ツーバイフォー
おうち時間を快適に
従来の洗濯機より音が大きいドラム式洗濯機でも、設置により振動を抑えられるため、好きな時間に、ストレスゼロで洗濯機を使えます。
賃貸住宅初の全戸標準採用
プラン
戸建て感覚で暮らせるメゾネット式、2LDK以上の間取りでゆとりある居住スペース
1階・2階に居住スペースを設け、車好きの方が生活と趣味を共存できる環境が整った2LDKの間取り。全戸メゾネットの独立性の高いつくりで、一軒家に住むような開放的な暮らし心地を実現します。
- 1F
- 2F
- 断面
- 洋室
- 天井・床材の材質にこだわり、温かみのある空間を演出。
- ホール
- 1階洋室、2階へと通じる玄関ホールはガラス窓越しに愛車を眺められる仕様。
- ペットと共生
- 居心地がよく、丈夫な素材でペットとも安心して暮らしていただけます。
- 洋室
- 天井・床材の材質にこだわり、温かみのある空間を演出。
- ホール
- 1階洋室、2階へと通じる玄関ホールはガラス窓越しに愛車を眺められる仕様。
- ペットと共生
- 居心地がよく、丈夫な素材でペットとも安心して暮らしていただけます。
一般的なガレージハウスの常識を超える北洲ならではの居住性能。
断熱性能や耐震性能への不安や、ファミリー層が快適に過ごせる広さといった課題を前に、住む⼈にとってより居⼼地の良い居住空間を追究。
北洲ヒストリーはこちら
リフォーム
パッケージ
長期安定経営を視野に入れたフレキシブルな構造。
居室空間
ガレージを使用しなくなった場合でも、広々とした空間を活用して居室へ転換することができます。北洲リフォームのノウハウを活かし断熱性能を高めながらライフスタイルに合わせた快適な住まいを実現します。
オフィス・店舗
シャッターの開口部分を活用し、開放的なオフィスや作業場、店舗としても活用できます。天井の高さやフロアの広さを活かしながら、遮音性・ガスや水道の設備をアップデートし、間取りをオリジナルの空間にデザインすることが可能です。
介護スペース
段差のないフラットな入口で、足の不自由な方や、車いすでも外からの移動が楽々できるバリアフリーな居室へ。断熱改修を施し、健康・快適に暮らせる介護スペースへリノベーションいただけます。
オーナーサポート
独自の入居者募集サポート
北洲ハウジング独自の入居者募集
サポート
安定した賃貸経営をオーナー様に行っていただくために、北洲ハウジング独自の入居者サポートを運営。ガレージ付き賃貸住宅をお探しの方をターゲットにアプローチすることで、よりニーズを見極め高い入居率を確保いたします。
