住まいづくりは、住まいを正しく知ることから
リノベーション・リフォームで大切なのは、「住まいを正しく知ること」。住まいの状態や断熱・耐震性能を数値で見える化し、長年培った経験と確かなデータをもとに、最適なプランをご提案します。
住まいにも「健康診断」を。
住まいの実測診断（ホームインスペクション）は、いわば住まいの「健康診断」。
人の健康診断と同じように、大きな不具合が現れる前に住まいの状態を知り、必要なところに適切な手を入れることが、安心して長く暮らすためには大切です。
北洲では、住宅に精通したプロが、耐震・断熱性能から建物の劣化状況まで細かくチェック。住まいの“今”を把握したうえで、改修が必要な箇所やタイミング、費用の目安まで見極め、一邸一邸に合った住まいづくりをご提案します。
北洲の住宅診断の特徴
住まい全体を、すみずみまで診断
赤外線カメラやドローンなどの専門機器を活用し、屋根・外壁・床下・小屋裏まで細部を調査。見えない劣化や雨漏れリスク、断熱欠損まで正確に確認します。
数値が裏付ける、確かな診断
実測データに基づいて住まいの状態を正確に把握。経験だけに頼らない客観的な診断で、信頼できるリノベーション・リフォームプランをご提案します。
住まいを直すときも、選ぶときも。住宅診断を安心の判断材料に
今の住まいをリフォームするときはもちろん、中古住宅を購入するときにも、住宅診断によって建物の状態を把握することで、より納得のいく判断につながります。
＜今の住まいをリフォームしたい方＞
必要な工事を見極め、無駄のないリフォームへ
住宅診断で建物の状態を確認することで、改修が必要な部分と、まだ活かせる部分を見極めます。むやみに手を加えることなく、必要な工事に絞った適切なリフォーム計画につなげられます。
＜中古住宅の購入を検討している方＞
住まいの状態を知り、納得して購入へ
購入前に建物の状態を把握することで、劣化状況や必要な改修箇所を確認し、安心して住まいを選ぶための判断材料に。購入後も、必要なメンテナンスや改修を適切なタイミングで行うことで建物の劣化を抑え、住まいの価値を長く維持することにもつながります。
住宅診断の流れ
ご相談
住まいのお悩みをお伺いし、必要な診断メニューをご提案・ご説明いたします。
事前準備
図面確認や現地の下見を行い、お住まいの状況に合わせた診断の計画策定・準備をします。
住宅診断
専門スタッフがお住まいにお伺いし、専用機器を用いて住まいの状態や性能を丁寧に実測・診断します。
報告書の作成
診断結果を報告書にまとめ、住まいの現状や必要な改善ポイントをわかりやすくご説明します。
住宅診断
インスペクション（劣化診断）
調査内容
こちらは床下・小屋裏診断（目視）、ドローン診断、サーモグラフィ診断、レーザー水準器診断がセットになったメニューです。下記メニュー内容をご参照ください。
床下・小屋裏診断（目視）
調査内容
- 基礎や構造、劣化状況
- 雨漏れや結露による構造体の腐食状況
- 蟻害の有無
ドローン診断
調査内容
- 屋根・外壁・雨樋等の劣化状況確認
- ひび割れや凍害
サーモグラフィ診断
調査内容
- 雨漏れや熱が逃げる箇所の確認
- 見えない部分の結露確認
レーザー水準器診断
調査内容
- 床や壁の傾きをミリ単位で調査
耐震診断
調査内容
-
耐震数値、倒壊しやすさ
※図面をもとに現在の柱・筋交いの状況や金物固定の有無を確認し、建物の耐震強度状況を調査。調査日から7～10日後に、耐震診断報告書をご提出。地震に強い住まいで安全・安心に暮らすために適切な耐震補強計画をご提案いたします。
基礎配筋診断
調査内容
-
基礎の配筋や間隔、強度、ヒビ割れの有無
※鉄筋探査機を用いて調査します
断熱性能診断
調査内容
- 壁、天井、床の断熱性能
- 断熱数値、エネルギー消費予測
マンション専有部診断
調査内容
- 配管経路確
- 断熱性能（天井点検口・畳下など）
- 下地の現況
現況図面作成（調査＆復元）
調査内容
- 構造、間取り、寸法 ※CAD作図をします
