減築リノベーション
減築で、平屋のように暮らせる住まいへ
ライフステージに合わせて使わない空間を減らし、平屋のようにワンフロアで暮らせる住まいへ。今の暮らしにちょうどよく、将来のメンテナンス負担にも配慮した住まいをつくります。
こんなお悩みありませんか？
・家が広すぎて、毎日の掃除や使っていない部屋の管理が大変
・老後を見据えて、階段のないコンパクトで暮らしやすい家にしたい
・使っていない空間の光熱費や、将来の維持管理費を抑えたい
・地震や冬の寒さに備えて、必要な範囲の耐震・断熱性能を高めたい
減築リノベーションの特徴
今の暮らしに”丁度良い”広さに
使わなくなった空間を減築し、今の家族構成や暮らし方に合った住まいへ。コンパクトで動きやすく、これからも無理なく快適に暮らせる空間をつくります。
コンパクトでも、収納たっぷり
持ち物や生活動線に合わせて、必要な場所に収納を確保。限られた空間を無駄なく活かし、すっきり心地よく暮らせる住まいを叶えます。
断熱性能を高めて、一年中心地よく
国が定める省エネ基準の断熱等級4を上回る、等級5〜6の高断熱化を実現。外気の影響を抑え、冬は暖かく夏は涼しい、快適な住環境へと生まれ変わらせます。
減築リノベーションの施工事例
築68年、増改築を重ねてきた木造2階建ての住まいを、これからの暮らしに合わせてコンパクトにリノベーション。2階と1階の一部を減築し、生活に必要な機能を1階にまとめました。住宅診断をもとに構造や断熱性能を高めながら、明るく開放的で、毎日の暮らしやすさにも配慮した住空間へ。長年住み継がれてきた家を、安心して快適に暮らせる平屋へと生まれ変わらせました。
Before
After
各部屋に分かれていた間取りを一体化し、奥まで光が届く明るいLDKに
靴やカバン、コートなどを収納するクローゼットを設置してスッキリとした玄関に
導線を見直し、使いやすく、収納もたっぷりな水廻り空間に
北洲基準で叶える、高水準の住宅性能
北洲では、耐震・断熱・気密・換気のそれぞれに高い性能基準を設定。培ってきた技術と確かな施工力で、その高水準な性能をかたちにします。
| 耐震性能 | 耐震等級3＋サステナブル耐震（制振装置施工） |
| 断熱性能（UA値） | ZEH基準相当 断熱等級5（省エネ地域区分3:盛岡市等） 断熱等級6（省エネ地域区分4:北上市,富谷市等、5:仙台市等） |
| 気密性能（C値） | 1.0以下 |
| 換気 | 第一種換気 |
減築リノベーションの流れ
1. 解体工事
残す部分と解体する部分を丁寧に見極めて工事を進めます。2階を取り除き、必要な箇所は骨組みまで解体。これまでの住まいの面影や佇まいを大切にしながら、新しい住まいのかたちを整えていきます。
2. 耐震工事
平屋へと生まれ変わる建物に合わせて、構造バランスをあらためて検討。減築後の耐震補強計画に沿って、梁や金物などで必要な箇所をしっかり補強し、安心して長く暮らせる住まいの骨格をつくります。
3. 防水・断熱工事
減築によって新しくつくる屋根には、長く住まいを守るための防水施工を丁寧に。さらに床・壁・天井の断熱性能を高め、住まい全体を快適に整えます。
補助金を活用して、かしこくリノベーション
省エネなど住まいの性能を高めるリノベーションは、国や自治体の補助金・優遇制度の対象となる場合があります。予算や申請期間には限りがあるため、早めのお申し込みがおすすめです。現在利用できる補助金情報は、下記よりご確認ください。
