中古買ってリノベ（マンション）
中古住宅を買ってリノベーションという選択肢
立地を大切にしながら、住まいは自分たちの暮らしに合わせて自由に。中古マンションなら間取りやデザインを見直し、注文住宅のように自分たちらしい住まいをつくることができます。北洲は物件探しからリノベーションまでトータルでご提案します。
物件探しからデザインまでをトータルサポート
北洲は、資金計画から物件探し、リノベーションのデザイン・施工、アフターサポートまで、住まいづくりをトータルサポートしています。将来の暮らしを見据えた一人ひとりに合った住まいづくりをご提案。完成後も、充実したアフターサポートで安心の暮らしを支えます。
中古買ってリノベは「総予算」から考える
中古住宅を購入してリノベーションするなら、大切なのは「物件にいくらかけるか」だけで考えないこと。物件購入費とリノベーション費を合わせた総予算から、自分たちに合った住まいのつくり方を考えましょう。物件の築年数や状態、どこまで手を加えたいかによって、予算のかけ方は変わります。
中古買ってリノベのパターン
パターン①
物件購入を重視した予算配分
希望に合う間取りの築浅物件なら、大きくつくり変える必要はありません。内装のリフレッシュやキッチン・浴室などの設備交換を中心にすることで、リノベーション費用を抑えながら、自分たちらしい住まいに整えられます。
パターン②
リノベーションを重視した予算配分
築年数が経った比較的手頃な物件を選び、間取りや内装、設備まで大きくつくり変える方法です。物件購入費を抑えることで、その分を自分たちらしい住まいづくりに充てられるのがメリット。新築よりもお得に理想の住まいを目指せます。
施工事例
①物件購入を重視した予算配分（部分リノベーション）
築浅の住まいや、駅からの近さ・周辺環境など立地を重視した物件は、購入費用が高くなる分、リフォームする箇所を絞って整えます。既存の設備や内装を活かしながら、水まわりの交換や内装の更新など、気になる部分を中心に整えることで、物件の良さを活かした住まいづくりができます。
リビングのフローリング・壁紙を一新
キッチン・トイレ・洗面設備を交換
②リノベーションを重視した予算配分
購入費用を抑え、その分の予算をフルリノベーションに充てるという選択肢もあります。間取りや内装だけでなく、断熱・気密や耐震、設備など住まいの基本性能まで見直すことで、新築に近い水準の性能と快適性を目指すことができます。
間取り変更で、和室とつながる開放的なLDKへ
水まわり設備を一新、収納もたっぷり確保
③リノベーションを重視した予算配分（ハイグレードリノベーション）
さらにリノベーション予算にゆとりを持たせれば、性能向上のその先へ。ハイグレードな設備や上質な素材、本物の木を活かした空間づくりなど、デザインにもとことんこだわれます。既製の住まいにはない、自分たちだけの心地よさと上質さを追求できるのも、リノベーションの魅力です。
まるで大人の隠れ家のようにトータルコーディネート
木や塗り壁の上質さにプラスして、使いやすい回遊動線も
費用シミュレーション
部分的なリノベーションからフルリノベーションまで、予算のかけ方によって住まいづくりの選択肢はさまざまです。ここでは、総予算2,000万円と3,000万円を例に、予算配分と工事内容の一例をご紹介します。ご希望や物件の状態、ご予算に合わせて柔軟にご提案しますので、まずはお気軽にご相談ください。
補助金を活用して、かしこくリノベーション
省エネなど住まいの性能を高めるリノベーションは、国や自治体の補助金・優遇制度の対象となる場合があります。予算や申請期間には限りがあるため、早めのお申し込みがおすすめです。現在利用できる補助金情報は、下記よりご確認ください。
モデルハウスで中古買ってリノベを体感
リノベーションで、住まいがどんなふうに変わるのか。実際にリノベーションしたモデルハウスで、間取りやデザイン、素材の心地よさを体感してみませんか。物件探しや予算のことも、お気軽にご相談いただけます。
