築35年の戸建てを購入して、自分たち好みにリノベーション

立地も、間取りも、暖かさも。中古住宅で叶えた理想の住まい

北洲が物件探しの段階からサポートし、希望のエリアで築35年の中古住宅を選定。建物の状態やリノベーションの可能性を見極めたうえで、憧れのアイランドキッチンを中心とした開放的なLDKへと一新しました。さらに、既存の性能を活かした断熱改修で快適性も向上。中古住宅の魅力を引き出し、ご家族らしく永く快適に暮らせる住まいを実現しました。

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リノベーションのきっかけ

リフォームのきっかけ
・立地が良い中古住宅を買ってリノベを決意
・長く快適に暮らせる住まいにしたい
・アイランドキッチンを家族で囲めるLDKにしたい

リノベーションのポイント

point1:分かれていたLDKをご家族のコミュニケーションが弾むオープンな大空間へ
point2:寒い浴室・脱衣室をゾーン断熱で暖かく。新しいユニットバスを入れる前に家の構造体部分をしっかり断熱しました
point3:リビングと洗面脱衣室は床暖房で足元ほんわか
point4:熱の出入りが大きい窓と玄関ドアの断熱性能もUP

ゾーン断熱で、既存性能を活かしながら弱い部分を強化

特に寒さを感じやすい浴室や脱衣室をはじめ、住まいの寒さ対策も今回のリフォームの大切なポイントでした。もともと断熱性能の高い住まいでしたが、床暖房の採用や間取り変更に合わせて、断熱性能の弱い部分を重点的に強化。床下全面に吹付断熱を施し、不要な窓をなくすことで、熱の出入りを抑えています。

また、北側に位置する浴室・脱衣室・トイレは、設備の一新とあわせてゾーン断熱を実施。外周壁には室内側から充填断熱を施し、外気の影響を受けにくい、暖かく過ごしやすい水まわりへと整えました。

施工データ

物件種別
戸建て
築年数
35年
構造
木造軸組工法
地域
宮城県仙台市泉区
工事箇所
断熱改修(壁:浴室洗面トイレのゾーン断熱・床)、高断熱樹脂サッシに一部交換、木製断熱玄関ドアに交換
水まわり設備新規交換(キッチン、ユニットバス、洗面化粧台、トイレ)、LDK間取り変更、全室内装、1階リビングと洗面脱衣室に電気式床暖房施工、電気設備工事、照明器具交換工事、屋根重ね葺き、外壁塗装
費用
1,600万円
工期
約11週間
施工時期
2021年12月
主な使用製品
【床】北洲輸入ペルゴフロア/コースタルオーク他【水まわり】●キッチン:ラクシーナ アイランドフラット●浴室:オフローラ●洗面:シーライン(パナソニック)●トイレ(TOTO) 
活用補助金
●長期優良住宅化リフォーム推進事業(国土交通省)
●スマートエネルギー住宅普及促進事業(宮城県)

お客様の声

物件の選定から担当の方が親身になって選定を検討してくれました。担当者の人柄、知識量、対応力がリフォームをお願いする決め手になりました。 憧れだったアイランドキッチン、断熱性能、収納力に満足しています。

担当者の声

今野|インテリアコーディネーター

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