中古買ってリノベ（戸建て）
中古住宅を買ってリノベーションという選択肢
中古住宅を、自分たちらしい理想の住まいへ。住みたいエリアやご予算に合わせた物件探しから、間取り・デザイン・住宅性能を高めるリノベーションまで、北洲がトータルでご提案します。
物件探しからデザインまでをトータルサポート
北洲は、資金計画から物件探し、リノベーションのデザイン・施工、アフターサポートまで、住まいづくりをトータルサポートしています。将来の暮らしを見据えた一人ひとりに合った住まいづくりをご提案。完成後も、充実したアフターサポートで安心の暮らしを支えます。
中古買ってリノベは「総予算」から考える
中古住宅を購入してリノベーションするなら、大切なのは「物件にいくらかけるか」だけで考えないこと。物件購入費とリノベーション費を合わせた総予算から、自分たちに合った住まいのつくり方を考えましょう。物件の築年数や状態、どこまで手を加えたいかによって、予算のかけ方は変わります。
中古買ってリノベのパターン
パターン①
物件購入を重視した予算配分
希望に合う間取りの築浅物件なら、大きくつくり変える必要はありません。内装のリフレッシュやキッチン・浴室などの設備交換を中心にすることで、リフォーム費用を抑えながら、自分たちらしい住まいに整えられます。
パターン②
リノベーションを重視した予算配分
築年数が経った比較的手頃な物件を選び、間取りや内装、設備まで大きくつくり変える方法です。物件購入費を抑えることで、その分を自分たちらしい住まいづくりに充てられるのがメリット。新築よりもお得に理想の住まいを目指せます。
施工事例
①物件購入を重視した予算配分（部分リノベーション）
築浅の住まいや、駅からの近さ・周辺環境など立地を重視した物件は、購入費用が高くなる分、リフォームする箇所を絞って整えます。既存の設備や内装を活かしながら、水まわりの交換や内装の更新など、気になる部分を中心に整えることで、物件の良さを活かした住まいづくりができます。
Before
After
②リノベーションを重視した予算配分
購入費用を抑え、その分の予算をフルリノベーションに充てるという選択肢もあります。間取りや内装だけでなく、断熱・気密や耐震、設備など住まいの基本性能まで見直すことで、新築に近い水準の性能を目指すことができます。
Before
After
費用シミュレーション
部分的なリノベーションからフルリノベーションまで、予算のかけ方によって住まいづくりの選択肢はさまざまです。ここでは、総予算2,500万円と3,500万円を例に、予算配分と工事内容の一例をご紹介します。ご希望や物件の状態、ご予算に合わせて柔軟にご提案しますので、まずはお気軽にご相談ください。
補助金を活用して、かしこくリノベーション
省エネなど住まいの性能を高めるリノベーションは、国や自治体の補助金・優遇制度の対象となる場合があります。予算や申請期間には限りがあるため、早めのお申し込みがおすすめです。現在利用できる補助金情報は、下記よりご確認ください。
モデルハウスで中古買ってリノベを体感
リノベーションで、住まいがどんなふうに変わるのか。実際にリノベーションしたモデルハウスで、間取りやデザイン、素材の心地よさを体感してみませんか。物件探しや予算のことも、お気軽にご相談いただけます。
