紫波町中島字桜田 【性能向上リノベ戸建て】紫波町中島字桜田_2階建 3SLDK

㈱北洲によるリノベーション住宅。展示場仕様で、弊社の強みをふんだんに施工に反映しています!
・断熱気密施工と耐震改修で住宅性能を向上させています。
・性能向上リノベーションで暖かな住まいに!

point!

  • 駐車場2台、屋根外壁塗装、断熱気密改修、耐震改修
  • オール電化、ユニットバス1坪、バリアフリー、独立洗面台、ランドリースペース
  • ワークデスクコーナー、パントリー、対面キッチン、ファミリークローク、シューズクローク、玄関すぐの手洗い器
  • エアコン2台、エコキュート、樹脂サッシ/Low‐Eペア・アルゴンガス入り
  • ≪LDK22畳+寝室6畳≫将来ライフスタイルが変わっても、1階だけで生活ができるように考えられた間取り。植物やペットのお世話に最適なインナーテラス空間もあります。
物件名称
【性能向上リノベ戸建て】紫波町中島字桜田_2階建
販売価格
3,180万円(消費税込み)
所在地
岩手県紫波郡紫波町中島字桜田
交通
JR東北本線古館駅まで徒歩8分
間取り
3SLDK

リノベーション概要

◆リノベーションのポイント

住む人の健康的で快適な暮らしを実現するため、断熱改修をはじめ、間取りの変更、耐震改修、設備のリフレッシュを施し、新築のように生まれ変わらせています。

◇断熱性能の向上による室温の改善と光熱費の削減
・室温改善効果:少ない熱源で、18°C以上の暖かい室内空間の実現
・光熱費削減効果:40-50%削減(当社シミュレーションによる)

◇間取りの変更により暮らしの自由度が向上
・部屋間の温度差バリアフリーを実現、開放的な LDK で家族間のコミュニケーションが広がる住まいへ
・古い住宅にありがちな収納不足を改善し、理想の収納率(12%以上)を実現
・熟練の設計士が「狭い」「暗い」「使いづらい」を解消

◇新築の 70%ほどのコストで高性能住宅を実現
・ZEH 基準相当の断熱性をリノベーションでも実現
・既存建物の長寿命化
・新築と比較してのコストメリットも

◇その他
・1階LDK22畳+寝室。将来ライフスタイルが変わっても、1階だけで生活ができるように考えられた間取り。
・独立洗面台とファミリークロークがあり、お出かけ前の身支度も1階でスマートに完結。
・ただいま手洗いを備えた、大容量のシューズクローク。

◆北洲リノベーション共通の仕様基準

断熱改修⇒ZEH基準相当、耐震改修⇒評点1.1以上、設備:全箇所更新、内装:間取り変更・全て更新、外装:外装更新or塗装

▽こちらの物件の建物性能向上の数値

◆3D画像でご覧いただけます。

下の画像をクリックするとバーチャル空間で実物をご覧いただけます。

物件情報

物件

所在地
岩手県紫波郡紫波町中島字桜田
物件種別
一戸建て
価格
3,180万円(消費税込)
交通
【電車】JR東北本線古館駅 徒歩8分

建物・敷地

建物名
北洲リノベーション展示場(紫波町)
間取り
3SLDK
建物面積
132.41㎡(公簿)
土地面積
263.93㎡(公簿)
私道負担面積・セットバック
無し
築年月
1986年10月
建物階数
地上2階建
駐車場
2台
建物構造
木造 亜鉛メッキ鋼板葺 2階建
設備
水道:公営、排水:下水
権利形態
所有権
都市計画
非線引区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
接道状況
北側 幅員6m 公道に6m接道
建ぺい率
40%
容積率
80%
地目
宅地
地勢
平坦
法令等制限
建築基準法第22条区域・景観条例

リノベーション履歴

リノベーション時期
【2023年2月実施】
断熱改修リノベーション工事済み
リノベーション内容
【水まわり】キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給排水管、給湯器の新規交換
【内装】内装全面(床・壁・天井・建具)
【サッシ】高断熱樹脂サッシ+Low-e複層ガラス
【外装】外壁=塗装、屋根=塗装
【断熱改修】壁:高性能グラスウール充填断熱、床下、天井
【耐震改修】【防腐防蟻処理】
【その他】間取り変更、全室洋室化、LDK

お引渡し

現況
空家
引渡可能時期
要相談
※現在モデルハウスとして使用しているため、引渡時期は要相談となります。
引渡条件
現況引渡
取引態様
売主
備考
物件内の家具・小物については、モデルルームの展示物のため、お引渡しの際は撤去の上、空家にてお引渡しいたします。

リビングメッセージ

●JR東北本線古館駅【約600m徒歩8分】
●セブンイレブン紫波古館店【約800m徒歩10分】
●ローソン紫波町高水寺店【約900m徒歩13分】
●イオンスーパーセンター紫波古舘店【約600m徒歩8分】
●ベルジョイス スーパーロッキー紫波店【約1,700m徒歩24分】
●紫波町立古館保育所【約1,100m徒歩16分】
●古館小学校 【約1,100m徒歩15分】
●紫波第一中学校 【約4,000m】
情報更新日 2024年9月1日
次回情報更新日 2024年11月1日

株式会社北洲ストック循環事業部 仙台支店
〒981-3212
宮城県仙台市泉区長命ヶ丘3丁目32-5
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